주거용 오피스텔 화재보험을 가입하는 이유, 주택과 다른 특약, 누수 보상을 위해 알아본 내용
주거용 오피스텔 화재보험을 가입하는 이유, 주택과 다른 특약, 누수보상을 위해 알아본 내용
주거용 오피스텔 화재보험을 가입하는 이유, 주택과 다른 특약, 누수 보상을 위해 알아본 내용 ● 오피스텔 화재보험을 가입하는 이유 오피스텔은 기본적으로 건물전체를 대상으로 하
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↑ 주거용 오피스텔 화재보험을 가입하려는 이유가 궁금하다면 지난 포스팅을 참고해주세요.
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험 - 보장내용, 특약 종류 및 설명 (주거용 오피스텔)
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험을 알아보던 중,
관련 특약에 대해 따로 정리해놓기 위해 어떤 특약이 있는지 어떤 내용인지 먼저 확인해보려고 합니다.
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험으로 가입하기 위해 진행하던 중, 보장내용을 한번 확인하고 공부하기 위해 알아보았습니다.
제 목적은 주거용 오피스텔에 대해 화재보험을 가입하면서 누수와 관련된 손해를 보장받고자 하는 목적이 가장 컸는데요. 그래서 아랫집 누수의 경우는 "시설소유(관리)자배상책임"의 특약이 있으면 오피스텔의 경우에도 아랫집에 대해 보상을 해줘야 하는 부분을 보장받을 수 있다고 알고 있었습니다. 그리고 "급배수시설누출손해"의 경우는 "내 집"을 보상받는 건데 이 부분은 오피스텔은 안된다고 알고 있었는데 삼성 다이렉트 사업장 화재보험에 특약이 새로 생겼네요.
● 삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험 보장 종류
1. 화재손해(건물)
2. 화재손해(시설)
3. 화재손해(집기비품)
4. 구내폭발, 파열손해
5. 붕괴 침강 및 사태손해
6. 화재(폭발포함) 배상책임
7. 급배수시설누출손해(자기부담금10%)-NEW!
8. 도난손해
● 화재손해(건물)
◎ 화재손해(건물) 보장 내용은 이렇다.
화재로 사업장의 건물에 손해가 발생한 경우에 가입금액을 한도로 실제 손해액을 보상해 주는 것이 바로 화재손해 보장내용이다.
삼성 다이렉트 사업장 화재보험에서는 화재로 인한 손해를 3가지로 분류하고 있는데 <1. 화재에 따른 직접손해 2. 화재에 따른 소방손해(화재 진압 과정에서 발생한 손해) 3. 화재에 따른 피난 손해 >로 구분된다.
만약 화재로 인하여 계약자나 피보험자가 '잔존물 제거비용'을 지출한 경우에는 손해액의 10%를 한도로 보상해준다고 되어있는데 '잔존물 제거비용'이란 사고 현장에서의 잔존물의 해체비용, 청소비용 및 상차 비용을 이야기한다.
화재 및 잔존물 제거비용의 총합계는 가입금액 한도로 실제 발생한 손해액을 보상해 준다는 점도 알아야겠다.
◎ 화재손해(건물) 보장에 대해 알고 있어야 하는 사항
"비례 보상"
이 보장은 동일하게 보상하는 다른 보험을 가입하고 있는 경우에는 실제 손해액을 한도로 비례 보상해준다. 그러므로 다른 화재보험에 해당 내용이 보장되어 있다면 가입금액을 작게 설정해도 될 것 같다.
● 화재손해(시설), 화재손해(집기비품)
◎화재손해(시설)(집기비품) 보장 내용
화재손해(시설)(집기비품) 보장은 화재로 사업장의 시설에 손해가 발생한 경우에 가입금액을 한도로 실제 손해액을 보상해 주는 것을 말한다. 삼성 다이렉트 사업장 화재보험에서는 시설손해 및 집기비품을 3가지로 분류하는데 분류는 화재손해(건물)의 내용과 동일하다. 시설의 경우에도 마찬가지로 잔존물 제거비용에 대한 내용이 있다.
◎ 화재손해(시설)(집기비품) 보장에 대해 알고 있어야 하는 사항
"비례 보상"
화재손해(시설) 보장도 다른 보험을 가입하고 있는 경우, 실제 손해액을 한도로 비례 보상이 적용된다.
● 구내폭팔, 파열손해
◎구내폭발 파열손해 보장 내용
구내폭발, 파열손해에 대한 특약은 사업장에 손해가 발생한 경우에 가입금액을 한도로 손해액을 보상해주는 것이다. 이 특약은 화재손해에서 가입한 보험대상에 대해서만 보장하는데 예를 들어 화재손해 건물, 시설만 가입한 경우, 집기비품이나 동산은 '구내폭발 파열손해'에서도 보상하지 않으므로 유의해야 한다.
◎구내폭발 파열손해 유의 사항
"비례 보상"
해당 특약은 동일하게 보상하는 다른 보험을 가입하고 있는 경우에는 실제 손해액을 한도로 비례 보상을 해준다. 그러므로 중복해서 가입할 필요는 없는 특약이다.
● 붕괴 침강 및 사태손해
◎붕괴 침강 및 사태손해 보장 내용
붕괴, 침강(외력으로 인한 피해 제외) 및 사태로 사업장에 손해가 발생한 경우에 가입금액을 한도로 손해액을 보상해주는 내용이다. 이 특약은 구내폭발 파열손해와 마찬가지로 화재손해에서 가입한 보험대상에 대해서만 보장한다.
◎붕괴 침강 및 사태손해 유의사항
"비례 보상"
앞서 말한 다른 보장내용과 마찬가지로 이 특약의 경우에도 동일하게 보상하는 다른 보험을 가입하고 있는 경우에 실제 손해액을 한도로 비례 보상해준다.
● 화재(폭발포함) 배상책임
◎화재(폭발포함) 배상책임 II 내용
해당 배상책임은 사업장의 화재 또는 폭발사고로 인하여 타인에게 법률상 배상책임을 부담해야 하는 금액을 보상해주는 것이다. 보험기간 중 보험에 가입한 사업장의 화재 및 폭발사고로 타인의 신체나 재물에 피해를 끼쳐 법률적인 배상책임이 발생한 경우 부담해야 하는 금액을 보상해주는데 대물은 사고당 10억 원을 한도로, 대인은 사망 및 후유장해인 경우 피해자 1인당 1억 5천만 원 한도(사고당 10억 원 한도)로 보상해주고 대인 부상의 경우에는 피해자 1인당 3천만원 한도(사고당 10억원 한도)로 보상해준다.
만약 다중이용업주 및 다중이용업을 하려는 자가 가입한 의무보험에 해당하는 경우에는 피보험자의 과실 여부를 불문하고 보상해준다고 한다.
◎화재(폭발포함) 배상책임 II 유의사항
"비례 보상"
다른 보장내용과 동일하게 비례보상 대상인 특약이다.
● 급배수시설누출손해(자기부담금10%)
◎ 급배수시설누출손해 보장 내용 및 면책기간 주의
수조, 급배수설비 또는 수관이 우연한 사고로 인해 누수 또는 방수됨에 따른 직접손해가 발생한 경우, 가입금액을 한도로 실제 손해액을 보상해 주는 특약이다. 여기서 주의할 사항은 이 특약의 경우에는 면책기간이 있다는 점이다. "삼성 화재보험 다이렉트 사업장 화재보험"의 경우에는 급배수시설누출손해에 대한 특약에 대해 가입 후 90일 기간의 면책기간을 명시하고 있다. 그러므로 가입 후 90일 이내에 해당 손해가 발생한 경우에는 보험금을 지급받을 수 없다.
◎ 급배수시설누출손해 유의사항
"비례 보상"
해당 특약에 대해서도 마찬가지로 비례보상 대상이다. 또한 면책기간을 제시하고 있으며 자기부담금 10%가 있다는 점도 유의해야 할 사항이다.
● 도난손해
◎ 도난손해 (일반물건) 보장내용
해당 특약은 사업장에 강도 또는 절도로 인해 도난, 망가짐, 손상 및 파손된 손해를 입었을 경우, 가입금액 한도로 실제 손해액을 보상해준다.
◎ 도난손해 (일반물건) 유의사항
"비례 보상"
앞서 보았던 다른 보장내용과 마찬가지로 비례보상 대상이다.
※ 정리 : 주거용 오피스텔 삼성화재 보장내용
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험을 가입하게 되면 <<1. 화재손해(건물) 2. 화재손해(시설) 3. 화재손해(집기비품) 4. 구내폭발, 파열손해 5. 붕괴 침강 및 사태손해 6. 화재(폭발포함) 배상책임 7. 급배수시설누출손해(자기부담금10%)-NEW! 8. 도난손해>> 에 대한 보장내용을 선택할 수 있게 되어있다.
이 중에서 "화재손해(건물)"은 기본 보장내용이기 때문에 반드시 해당내용에 대해서는 가입을 해야한다. 하지만 나머지 내용에 대해서는 가입하지 않아도 되고, 원하면 가입할 수 있는 특약에 대한 사항이다.
*특약이란 주계약의 내용 보완을 위해서 주계약에 부가되는 사항이다.
※ 모두 비례보상인 점에 유의하자!
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험 (오피스텔로 업종 선택 시)에서 제시하는 보장내용들은 모두 "비례보상" 대상이었다. 비례보상은 같은 내용의 보장내용을 가진 다른 보험을 들고 있다면 손해가 발생한 경우 추가로 돈을 더 받는 게 아니다. 최종적으로 받는 보상은 같고 보험사가 비례해서 보상을 해주는 개념이므로 다른 보험에 같은 내용이 있다면 추가로 가입할 이유가 없는 보장내용이다.
보험약관의 내용을 잠시 소개하자면
비례보상에 대해서 이렇게 표시되어 있다.
삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험 보험약관 - (18p, I-16)
이 보험에는 실제 발생한 손해를 보상(실손보상)하는 담보가 포함되어 있습니다.
1. 동일한 위험을 보장하는 2개 이상의 계약에 중복가입하더라도 실제 발생한 손해(비용)을 초과하여 보험금을 지급하지 않습니다. (중복 가입 시 비례보상)
2. 동일한 위험을 보장하는 여러 개의 실손보상형 담보(또는 실손 의료보험)에 가입하여 불필요하게 보험료를 납입하지 않도록 주의하시기 바랍니다.
※ 특약, 보장내용에 대한 자세한 사항은 반드시 보험사에서 제공하는 보험약관을 확인해야 한다. 삼성 다이렉트 화재보험 가입 페이지에서도 자세한 사항은 보험약관을 확인하라고 되어있다.
+경험 공유 (삼성 다이렉트 화재보험 콜센터 통화)
해당 보장내용을 자세히 확인하기 위해서 보험약관을 살펴보았다. 그런데 보험약관을 보니 "시설소유(관리)자배상책임"이라는 내용이 약관에 보이는 것이었다. 그래서 삼성화재 다이렉트 고객센터 전화번호 1577-3339로 연락해서 문의를 해보았다.
- 가입하는 화면에는 보이지 않는 특약인 "시설소유(관리)자배상책임"이 보험약관에는 보이던데요. 해당 특약이 주거용 오피스텔에도 추가할 수 있는 특약인가요? 그리고 시설소유(관리)자배상책임 특약에 가입하면 누수로 인한 아랫집 손해보상도 가능한가요? 누수보상이 된다면 해당 특약을 추가하고 싶습니다.
*고객센터 담당 직원은 자세히 알아본 후 다시 연락을 주기로 했다.
- 고객님, 주거용 오피스텔의 경우 누수를 보상해줄 수 있는 (아랫집 보상) 특약은 없습니다. 삼성화재 다이렉트에서 취급하는 "시설소유(관리)자배상책임"으로 아랫집 누수를 보상해주는 내용이 없습니다. "급배수시설누출손해" 특약을 통하여 자기 집 누수보상을 받을 수 있는 것만 가능합니다.
→ 결론은 삼성화재 다이렉트 사업장 화재보험에서 주거용 오피스텔의 경우 아랫집을 보상해 줄 수 있는 누수 관련 보상이 되는 특약은 없었다. 대신 내 집을 보상해주는 급배수시설누출손해는 특약을 넣을 수 있다. (참고: 이름이 똑같은 특약이라고 하더라도 보장내용은 보험사마다 다르다고 한다.)
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